DOMINIUM

Проекты.

Дома, которые можно переосмыслить, и дома, которые ещё предстоит построить. Отобраны по одному, с нашим взглядом на то, что нужно каждому и что подтвердить до решения, — никаких цифр, за которые мы не можем ручаться.

Под ремонт

Дома, которые можно переосмыслить.

Крепкие дома и квартиры по цене того, что они есть, а не того, чем могут стать, — отобраны потому, что конструкция, участок или расположение оправдывают работы. К каждому — наше мнение о том, что нужно сделать и что подтвердить до решения.

Что проверить

  1. 01Конструкция, кровля и влажность — проверены, а не предполагаются; независимое обследование до любого предложения.
  2. 02Ситуация с разрешениями: что законно, что допускается и что потребуется от мэрии для ремонта или расширения.
  3. 03Правила сообщества и ограничения участка — разрешено ли на самом деле то, что вы задумали.
  4. 04Коммуникации и подъезд: вода, электричество, канализация, дорога и что потребуется для подключения или модернизации.
  5. 05Готовые сопоставимые объекты на той же улице или в той же урбанизации — то, что оправдывает цену.

Под строительство

Дома, которые ещё предстоит построить.

Квартиры и виллы на этапе проекта, строящиеся объекты и участки с утверждённым проектом — от девелоперов с подтверждённой репутацией. Мы указываем год сдачи, а не «скоро».

Что проверить

  1. 01Разрешение на строительство — выданное, а не запрошенное; попросите его показать.
  2. 02Завершённые проекты девелопера и как они выглядят спустя несколько лет.
  3. 03Авансы защищены банковской гарантией или страховкой, как требует испанский закон (Ley 20/2015); гарантия остаётся у вас.
  4. 04График платежей, дата сдачи и что будет при задержке — в договоре, а не в буклете.
  5. 05Спецификации и планы, а не рендеры; приёмка недоделок и лицензия на первое заселение до сделки.

Проекта нет в списке?

Большая часть того, что мы видим, никогда не попадает на сайт. Назовите район, бюджет и объём работ, на который вы готовы, — и вам ответит человек.