Конфиденциально, практично,и как следует.
Пять направлений работы Dominium: что это, для кого и как это происходит, — чтобы вы быстро поняли, к нам ли вам обращаться.
01
Персональный поиск
Конфиденциальный поиск недвижимости под ваш образ жизни и желаемое место, включая варианты, которых нет на обычных порталах.
Вы описываете запрос — побережье, районы, бюджет, то, что действительно важно, — а мы ищем за вас: опубликованное, то, чем агентства делятся между собой, и то, что владельцы предпочитают не рекламировать.
Для Покупатели и арендаторы, которые предпочтут увидеть три подходящих объекта, а не тридцать объявлений, — на любом из трёх побережий.
- 01Короткий частный запрос, а затем разговор, чтобы как следует понять ваши пожелания.
- 02Мы возвращаемся с подходящими вариантами, включая объекты, которых нет на порталах, — с тем, что знаем и чего не знаем.
- 03Просмотры под ваш график; мы не показываем ничего, что не видели сами.
Поиск, который ведут для вас, тише, быстрее и честнее, чем поиск по базе портала.
02
Продажа и аренда
Внимательное представительство для владельцев, которые хотят, чтобы их объект был грамотно позиционирован, представлен и показан нужной аудитории.
Мы берём небольшое число объектов на продажу или аренду и уделяем каждому настоящее внимание: честная оценка, одна достойная презентация и покупатели или арендаторы, с которыми мы поговорили до любого показа.
Для Владельцы, которые продают или сдают жильё или инвестиционный объект и хотят, чтобы им занимались грамотно, а не просто разместили везде.
- 01Честная оценка — на что можно рассчитывать и что для этого потребуется.
- 02Позиционирование и съёмка — прежде чем объект куда-либо попадёт.
- 03Запросы проверяются до просмотров; условия и переговоры доводятся до сделки или подписания.
Объект на сотне порталов с одинаковыми фото — просто товар. Объект, достойно представленный один раз нужным людям, — нет.
03
Аналитика рынка
powered by eye.software
Более ясная картина рынка: местная активность, ценовой контекст и возможности, заслуживающие внимания.
Мы постоянно отслеживаем публичные объявления рынка и превращаем их в контекст с размером выборки и датой: что продаётся, что оценено относительно района, на что стоит взглянуть ещё раз. Если данных мало, мы так и говорим.
Для Покупатели, оценивающие запрашиваемую цену, владельцы, решающие, когда продавать, и инвесторы, сравнивающие районы.
- 01Ценовой контекст по районам — публикуется только при достаточной выборке.
- 02Письменный взгляд на каждый наш объект — наше мнение, прямо обозначенное как мнение.
- 03По запросу — мнение о конкретном объекте или улице до принятия решения.
Большинство обзоров рынка — это реклама. Наши — те же цифры, которыми пользуемся мы сами, с указанием их ограничений.
04
Банковские и проблемные активы
Прямой доступ к отобранным банковским, проблемным и перспективным объектам для квалифицированных инвесторов.
Объекты, выходящие на рынок через банки, долги или обстоятельства, — обычно по цене для быстрой продажи и с бо́льшим числом проверок, чем обычная сделка. Мы находим и представляем; проверка, юристы и решение остаются за вами.
Для Инвесторы, привычные к проверке и способные быстро закрыть сделку, которые покупают ради ценности, а не удобства.
- 01Возможности с тем, что известно о праве собственности, проживающих и состоянии, — и о том, что неизвестно.
- 02Никаких гарантий доходности; каждая возможность — с вопросами, которые стоит задать.
- 03Знакомство с независимыми юристами, у которых есть опыт таких сделок.
Такие возможности вознаграждают подготовленных. Мы помогаем вам быть тем покупателем, который готов, когда она появится.
05
Управление недвижимостью и капиталом
Постоянная поддержка вашей недвижимости — от контроля и координации до практических мелочей, которые сохраняют её стоимость в долгосрочной перспективе.
Присмотр за домом, когда вас нет: арендаторы и передача ключей, обслуживание и мастера, счета и проверки, а также решения, от которых со временем зависит стоимость объекта.
Для Владельцы, которые бо́льшую часть года за границей или у которых несколько объектов на побережье.
- 01Одно контактное лицо по объекту.
- 02Регулярные отчёты о состоянии, расходах и заселённости.
- 03Координация подрядчиков, осмотров и передачи объектов; при необходимости — знакомство с независимыми налоговыми и юридическими консультантами.
Без присмотра недвижимость тихо теряет в цене. При правильном уходе — сохраняет её.
Продавать лучше.
Честная оценка — только начало. Мы продуманно позиционируем каждый объект, достойно его представляем и показываем покупателям, у которых есть реальная причина действовать.