DOMINIUM

Proyectos.

Viviendas para reinventar y viviendas aún por construir. Elegidos uno a uno, con nuestra opinión sobre lo que necesita cada uno y lo que conviene confirmar antes de comprometerse; nunca una cifra que no podamos respaldar.

Para reformar

Viviendas para reinventar.

Casas y apartamentos sólidos con precio por lo que son, no por lo que podrían ser, elegidos porque la estructura, la parcela o la ubicación justifican la obra. Cada uno llega con nuestra opinión sobre lo que necesita y lo que conviene confirmar antes de comprometerse.

Qué comprobar

  1. 01Estructura, cubierta y humedades: vistas, no supuestas; un informe independiente antes de cualquier oferta.
  2. 02La situación de licencias: qué es legal, qué está tolerado y qué necesitaría una reforma o ampliación del ayuntamiento.
  3. 03Normas de la comunidad y límites de la parcela: si la vivienda que tiene en mente está realmente permitida.
  4. 04Suministros y acceso: agua, luz, saneamiento, camino, y lo que supone conectarlos o mejorarlos.
  5. 05Las comparables ya terminadas en la misma calle o urbanización: la razón de que el precio tenga sentido.

Para construir

Viviendas aún por construir.

Apartamentos y villas sobre plano, proyectos en construcción y parcelas con proyecto con licencia, de promotores con una trayectoria que podemos nombrar. Publicamos el año de entrega, no «pronto».

Qué comprobar

  1. 01La licencia de obra: concedida, no solicitada; pida verla.
  2. 02Los proyectos terminados del promotor y cómo están unos años después.
  3. 03Anticipos protegidos con aval bancario o seguro, como exige la ley española (Ley 20/2015); la garantía queda en sus manos.
  4. 04El calendario de pagos, la fecha de entrega y qué pasa si se retrasa: en el contrato, no en el folleto.
  5. 05Memorias de calidades y planos, no renders; repaso de remates y licencia de primera ocupación antes de la entrega.

¿Un proyecto que no aparece aquí?

La mayor parte de lo que vemos nunca llega a la web. Díganos la zona, el presupuesto y cuánta obra estaría dispuesto a asumir, y una persona le responderá.